Cálculo, não estimativa
Cada parcela é projetada mês a mês, com correção do saldo pela TR. Nada é arredondado para caber em uma tela.
Motor de inteligência
Projete seu financiamento mês a mês em SAC e PRICE, aplique estratégias híbridas de amortização e veja qual cenário custa menos, antes ou depois de assinar o contrato.
Capacidades do motor
SAC e PRICE
Simule sistemas reais com precisão matemática: parcela, juros e amortização mês a mês, com o saldo corrigido pela TR.
Estratégias
Amortização extraordinária e cenários híbridos. A diferença entre a parcela de um sistema e a do outro vira abatimento do saldo, sem aporte manual.
Inteligência
Identifique o ponto ótimo de quitação: onde os sistemas se invertem, quanto rende antecipar e qual a nota do seu contrato.
Como o motor trabalha
Cálculo verificável, premissas à vista, decisão com clareza.Quatro princípios que valem para toda simulação da plataforma, do sistema mais simples à estratégia híbrida mais elaborada.
Comparação lado a lado
Os sistemas rodam sobre os mesmos parâmetros. A diferença que aparece é do método, não do cenário.
Premissas à vista
Taxa, prazo, entrada e indicadores ficam registrados na simulação. Você sabe de onde veio cada número.
Antes e depois da assinatura
O motor serve para o momento anterior ao contrato, quando ainda é possível escolher a estratégia, e para o contrato em andamento, quando ainda é possível mudar o rumo.
O problema nunca foi o imóvel. Foi a falta de clareza sobre a dívida. O motor devolve o cenário inteiro, mês a mês, para você decidir com a conta na mão.
7
Estratégias de amortização
8
Ferramentas financeiras
Ferramentas
As oito ferramentas do motor
Cada uma resolve uma decisão específica do financiamento. Todas rodam sobre os mesmos parâmetros da sua simulação.
Regra 15/15
Portaria BCB
ROI real
Retorno após inflação
Alugar × Comprar
Comparativo patrimonial
Consórcio × Investir
CET implícito do consórcio
Juros de obra
INCC e custo da obra
Planejador FGTS
Ciclo de 2 anos
Custo de oportunidade
Entrada × Investimento
Correção TR
Atualização do saldo
FAQ
Perguntas frequentes
É o núcleo de cálculo da plataforma. Ele projeta o seu financiamento mês a mês nos sistemas SAC e PRICE, aplica estratégias híbridas de amortização e compara os cenários para mostrar qual custa menos ao longo do contrato.
No SAC, a amortização é constante e a parcela cai ao longo do tempo. No PRICE, a parcela é fixa e a amortização cresce. O SAC costuma custar menos em juros totais; o PRICE oferece previsibilidade de orçamento.
São simulações que combinam os dois sistemas. A diferença entre a parcela de um e a do outro é convertida em amortização extraordinária automática, reduzindo o saldo devedor sem exigir aporte manual.
Não. O Score avalia a eficiência do seu financiamento, quanto você desembolsa em relação ao valor do imóvel. Ele não consulta birô de crédito nem influencia sua análise bancária.
Não. O motor trabalha só com os dados do contrato que você informa.
Sim. A Taxa Referencial entra na correção do saldo devedor a cada mês, e os indicadores de mercado usados na projeção ficam registrados na simulação.
A casa própria não precisa ser só um sonho. Com a conta na mão, ela vira um plano.
Simule estratégias de amortização e veja como reduzir juros, diminuir o prazo do financiamento e acelerar a construção do seu patrimônio.